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一線城市宅地供應加速:年內供應已達204宗
2017-10-18 13:08:46 中新經緯
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  中新經緯客戶端10月17日電(劉雪玉)今年,全國房地產市場調控持續加碼,北京等一線城市的宅地供應明顯加速。據機構的統計數據顯示,今年截至10月15日,一線城市的所供應的住宅用地已達到204宗,合計供應土地規劃面積達到了2433.33萬平米,同比2016年全年上漲了40%。

  北京9月迎宅地供應高峰

  自2017年3月份以來,全國多個城市密集發布了樓市調控政策。在政策調控的基礎上,多個城市的宅地供應節奏也發生了明顯的變化。以北京為例,自今年3月份開始,北京住宅用地供應力度持續加大。

  偉業我愛我家市場研究院向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)提供的數據統計顯示,今年9月份北京宅地供應再次迎來高峰。9月份全月,北京土地市場供應的15宗地全部為住宅用地。環比8月份,新增宅地供應宗數增加200%,建設用地面積增加65.2%,規劃總建筑面積增加137.3%。

  “從3月份開始,北京住宅供應力度持續加大,到9月份,北京住宅供應再次迎來新高峰?!眰I我愛我家集團副總裁胡景暉接受中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)采訪時表示,北京土地供應結構的變化,會使得因地價高導致房源豪宅化、大戶型化的趨勢得到明顯改觀。胡景暉說,實際上,宅地供應力度加大、共有產權住房的推出,這些政策對未來新宅供應結構、平抑房價都能起到積極的作用,未來將有更多的新宅供應惠及首次置業人群。

  一線城市宅地供應同比上漲40%

  事實上,不僅北京住宅土地供應節奏在發生變化,上海、深圳、廣州也是如此。據中原地產研究中心向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)提供的統計數據顯示,今年截至10月15日,一線城市住宅土地供應速度明顯加速,年內供應的住宅用地已經達到了204宗。

  該統計數據還顯示,一線城市合計供應住宅土地規劃建筑面積達到了2433.33萬平米,同比2016年全年上漲了40%。成交面積達到了1770.35萬平米,同比2016年全年上漲了19%,中原地產首席分析師張大偉接受中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)采訪時表示,預計今年最后2個月,還將有大量的土地供應。

  增加宅地供應有望降房價

  為何一線城市要加速住宅用地的供應呢?張大偉分析,在房地產市場持續調控的背景下,三四線城市要比一二線城市的調控政策寬松。一二線城市已經完成了去庫存的任務,尤其是一線城市。因此,在這種情況下,為了抑制房地產市場價格的上漲,一線城市及熱點二線城市都開啟了增加土地供應的政策。

  “房地產市場調控從過去做減法改為疊加法?!睆埓髠ミM一步分析,從房地產市場來看,一線、二線城市在政策調控的基礎上,穩定房地產市場的供需結構。當一線、二線城市增加宅地供應后,房地產市場的價格將有望下降。

  與此同時,張大偉說,從國內土地供應的角度來看,當前,全國各地都要增加租賃住房有效供應,鼓勵房地產開發企業參與工業廠房改造,完善配套設施后改造成租賃住房?!斑@些新政策能夠有利于推動租賃土地供應,緩解國內租賃市場的供需結構?!?span style="line-height: 22.96px;">(中新經緯APP)

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